Estimation théorique
Rue du 11 Novembre 1918,69360 Solaize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 11 Novembre 1918,69360-Solaize indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-10 | 71 | RUE DE CHARRIOLLE | 3 | 106 | 820 | 592500€ | 5590€ |
2019-10-30 | 42 | RUE DE CHARRIOLLE | 4 | 94 | 500 | 400000€ | 4255€ |
2020-10-30 | 54 | RUE DE CHARRIOLLE | 5 | 102 | 777 | 549000€ | 5382€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 127 | 545 | 413700€ | 3257€ |
2020-11-23 | 5478 | RUE DE CHARRIOLLE | 5 | 89 | 241 | 405150€ | 4552€ |
2019-10-09 | 0 | RUE DE CHARRIOLLE | 5 | 161 | 500 | 584440€ | 3630€ |
2022-02-28 | 537 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 663 | 425000€ | 3864€ |
2023-02-01 | 484 | RUE DE CHARRIOLLE | 5 | 88 | 1000 | 588000€ | 6682€ |
2021-06-25 | 5032 | CHARRIOLLE NORD | 5 | 86 | 993 | 420000€ | 4884€ |
2023-02-22 | 5032 | CHARRIOLLE NORD | 5 | 86 | 993 | 510100€ | 5931€ |
2021-01-05 | 5286 | LES COMBES | 4 | 110 | 261 | 379900€ | 3454€ |
2022-12-16 | 509 | RUE DU CHENEVIS | 5 | 94 | 458 | 503000€ | 5351€ |
2019-05-28 | 196 | RUE DU LEVANT | 4 | 97 | 542 | 383800€ | 3957€ |
2021-02-18 | 5580 | RUE DU CHENEVIS | 3 | 93 | 360 | 392700€ | 4223€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 156 | 642 | 522973€ | 3352€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DES TAMARIS | 6 | 111 | 235 | 519150€ | 4677€ |
2019-10-29 | 97 | RUE DE CHANTABEAU | 4 | 92 | 0 | 303889€ | 3303€ |
2019-09-18 | 144 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 591 | 449500€ | 4086€ |
2021-06-07 | 5221 | PETIT BERLIONAIT | 5 | 99 | 0 | 350000€ | 3535€ |
2019-06-20 | 105 | RTE DU PILON | 5 | 121 | 437 | 461000€ | 3810€ |
2023-02-20 | 263 | RUE DU CHENEVIS | 5 | 114 | 500 | 460000€ | 4035€ |
2020-12-30 | 5220 | GRAND BERLIONAIT | 4 | 98 | 918 | 338500€ | 3454€ |
2020-08-17 | 230 | RTE DE FEYZIN | 3 | 110 | 993 | 415000€ | 3773€ |
2020-09-08 | 412 | RTE DU PILON | 4 | 96 | 396 | 383930€ | 3999€ |
2022-05-31 | 5577 | RUE DU CHENEVIS | 4 | 102 | 1310 | 598400€ | 5867€ |
2023-01-11 | 282 | RTE DU PILON | 5 | 106 | 0 | 390000€ | 3679€ |
2020-03-25 | 11 | RTE DU PILON | 8 | 271 | 500 | 460000€ | 1697€ |
2021-05-17 | 181 | RUE DU CHENEVIS | 4 | 90 | 800 | 428100€ | 4757€ |
2020-11-27 | 5249 | GRAND BERLIONAIT | 3 | 79 | 1030 | 325000€ | 4114€ |
2020-05-22 | 109 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 108 | 354 | 369000€ | 3417€ |
2023-06-08 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 45 | 220000€ | 3385€ |
2022-12-07 | 38 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 91 | 309 | 310000€ | 3407€ |
2021-02-18 | 38 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 91 | 0 | 410000€ | 4505€ |
2021-02-26 | 40 | RUE SAINT SYLVESTRE | 5 | 103 | 247 | 419100€ | 4069€ |
2021-05-19 | 50 | RUE SAINT SYLVESTRE | 5 | 96 | 255 | 390400€ | 4067€ |
2021-06-12 | 108 | RUE DU BLEU | 5 | 96 | 259 | 367750€ | 3831€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DU CHENEVIS | 5 | 153 | 500 | 498380€ | 3257€ |
2021-02-08 | 9000 | LES EPARVIERS ET L EGLISE | 6 | 155 | 695 | 484000€ | 3123€ |
2022-03-14 | 122 | RUE DU BLEU | 5 | 96 | 270 | 453100€ | 4720€ |
2021-09-02 | 5459 | RUE DES EPARVIERS | 4 | 107 | 0 | 312958€ | 2925€ |
2021-01-26 | 23 | RUE LE MAIL | 4 | 142 | 612 | 623900€ | 4394€ |
2019-06-25 | 222 | RUE DU REPOS | 5 | 112 | 657 | 395000€ | 3527€ |
2020-11-12 | 226 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 102 | 788 | 432250€ | 4238€ |
2019-09-09 | 5397 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 96 | 861 | 300000€ | 3125€ |
2019-07-16 | 315 | CHE DE LA RUELLE | 2 | 63 | 0 | 172500€ | 2738€ |
2021-06-07 | 315 | CHE DE LA RUELLE | 2 | 70 | 0 | 287370€ | 4105€ |
2020-06-09 | 315 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 88 | 0 | 271737€ | 3088€ |
2021-03-22 | 315 | CHE DE LA RUELLE | 3 | 91 | 0 | 290100€ | 3188€ |
2023-03-15 | 18 | RUE LE MAIL | 6 | 200 | 648 | 900000€ | 4500€ |
2019-07-05 | 263 | RUE DU BACO | 4 | 91 | 419 | 215000€ | 2363€ |
2021-02-15 | 5193 | LES EPARVIERS ET L EGLISE | 4 | 130 | 0 | 301000€ | 2315€ |
2020-02-04 | 177 | RUE DES EPARVIERS | 2 | 58 | 0 | 167400€ | 2886€ |
2019-09-30 | 177 | RUE DES EPARVIERS | 4 | 94 | 0 | 238000€ | 2532€ |
2021-01-29 | 177 | RUE DES EPARVIERS | 5 | 100 | 0 | 348700€ | 3487€ |
2023-02-08 | 1183 | RTE DU PILON | 4 | 76 | 500 | 362000€ | 4763€ |
2019-09-06 | 263 | RUE DU BACO | 4 | 110 | 151 | 200000€ | 1818€ |
2019-07-31 | 217 | RUE DES EPARVIERS | 4 | 101 | 194 | 400000€ | 3960€ |
2022-07-13 | 125 | RUE DE L OZON | 5 | 92 | 439 | 430000€ | 4674€ |
2023-06-12 | 263 | RUE DU BACO | 5 | 129 | 422 | 582350€ | 4514€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 92 | 754 | 350000€ | 3804€ |
2020-01-08 | 170 | RUE DE L OZON | 4 | 84 | 565 | 412000€ | 4905€ |
2022-05-23 | 117 | RUE DU BACO | 4 | 88 | 358 | 459140€ | 5218€ |
2019-07-17 | 9008 | RUE DU MOURIN | 5 | 165 | 500 | 400000€ | 2424€ |
2021-11-22 | 5375 | BAYARD | 4 | 93 | 247 | 220000€ | 2366€ |
2022-04-26 | 383 | RUE DES EPARVIERS | 6 | 196 | 100 | 748400€ | 3818€ |
2022-03-15 | 162 | RUE DU MOURIN | 5 | 110 | 375 | 435000€ | 3955€ |
2020-12-16 | 5182 | BAYARD | 5 | 97 | 252 | 122910€ | 1267€ |
2019-11-27 | 72 | RUE DU BACO | 5 | 124 | 417 | 220000€ | 1774€ |
2020-05-13 | 120 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2022-08-05 | 189 | RUE DU MOURIN | 5 | 148 | 86 | 538200€ | 3636€ |
2020-06-15 | 84 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 106 | 435 | 433100€ | 4086€ |
2020-06-30 | 5265 | CHARRIERE | 5 | 128 | 0 | 380000€ | 2969€ |
2019-07-26 | 59 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 74 | 181 | 284000€ | 3838€ |
2022-07-22 | 79 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 144 | 301 | 554500€ | 3851€ |
2023-03-29 | 459 | RUE DE L OZON | 5 | 101 | 467 | 507000€ | 5020€ |
2022-04-22 | 459 | RUE DE L OZON | 5 | 102 | 322 | 365000€ | 3578€ |
2023-03-22 | 459 | RUE DE L OZON | 5 | 105 | 661 | 435000€ | 4143€ |
2021-08-26 | 105 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 94 | 1011 | 541400€ | 5760€ |
2019-11-08 | 3 | AV DES PORTES DE LYON | 4 | 89 | 350 | 306500€ | 3444€ |
2022-03-30 | 52 | RUE DES MERLES | 6 | 110 | 239 | 455000€ | 4136€ |
2022-04-25 | 259 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 67 | 126 | 343950€ | 5134€ |
2022-06-22 | 332 | RUE DE LA CHARRIERE | 2 | 57 | 100 | 169524€ | 2974€ |
2020-05-20 | 332 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 103 | 201 | 286000€ | 2777€ |
2020-07-06 | 169 | RUE DE LA CHARRIERE | 4 | 98 | 292 | 436600€ | 4455€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 127 | 1070 | 442000€ | 3480€ |
2020-10-30 | 20 | CHE DU GRAND MERQUET | 5 | 157 | 263 | 579100€ | 3689€ |
2022-07-08 | 20 | CHE DU GRAND MERQUET | 5 | 157 | 263 | 660000€ | 4204€ |
2022-07-25 | 1 | ALL BELLEVUE | 5 | 104 | 1060 | 500000€ | 4808€ |
2020-10-15 | 6 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 90 | 523 | 250000€ | 2778€ |
2020-07-17 | 6 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 90 | 523 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-11 | 5168 | LES PATELLIERES | 4 | 101 | 888 | 460000€ | 4554€ |
2021-07-30 | 144 | RUE GILBERT DESCROTTES | 4 | 99 | 353 | 462700€ | 4674€ |
2022-04-25 | 231 | RUE DE LA CHARRIERE | 5 | 128 | 793 | 642500€ | 5020€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 7 | 168 | 615 | 507800€ | 3023€ |
2022-11-18 | 2540 | RTE DEPARTEMENTALE 307 | 5 | 99 | 1130 | 415000€ | 4192€ |
2019-09-18 | 5271 | LE PUET | 5 | 104 | 1128 | 330000€ | 3173€ |
2023-02-27 | 5485 | RUE DE L OZON | 4 | 105 | 323 | 353000€ | 3362€ |
2023-05-24 | 5430 | CHE DE LA BLANCHERIE | 5 | 94 | 794 | 473550€ | 5038€ |
2019-06-19 | 5431 | RUE DE L OZON | 5 | 94 | 734 | 335000€ | 3564€ |
2021-07-09 | 325 | CHE DE L'ALLEMANDE | 4 | 92 | 930 | 455100€ | 4947€ |
2022-06-30 | 95 | IMP DE LA COTE | 3 | 94 | 421 | 503700€ | 5359€ |
2022-01-14 | 5186 | IMP DE LA COTE | 4 | 101 | 200 | 478250€ | 4735€ |
2020-02-27 | 129 | CHE DU PETIT MERQUET | 5 | 137 | 687 | 140000€ | 1022€ |
2019-07-05 | 5194 | IMP DE LA COTE | 5 | 100 | 96 | 387400€ | 3874€ |
2019-10-03 | 2233 | CHE DE LA BLANCHERIE | 5 | 97 | 863 | 462100€ | 4764€ |
2021-09-17 | 18 | AV DES PORTES DE LYON | 4 | 119 | 384 | 300000€ | 2521€ |
2020-04-27 | 53 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 700 | 335000€ | 4136€ |
2020-09-25 | 28 | AV DES TILLEULS | 5 | 140 | 257 | 535900€ | 3828€ |
2020-10-07 | 5 | AV DES TILLEULS | 5 | 80 | 285 | 235000€ | 2938€ |
2020-09-21 | 160 | CHE DE VENISSIEUX | 4 | 110 | 800 | 422900€ | 3845€ |
2021-06-03 | 20 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 105 | 267300€ | 3145€ |
2022-01-06 | 8 | RUE DU NORD | 4 | 120 | 203 | 455900€ | 3799€ |
2019-06-13 | 32 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 173 | 244027€ | 3211€ |
2022-08-26 | 35 | AV DES PORTES DE LYON | 5 | 141 | 462 | 424750€ | 3012€ |
2022-08-09 | 38 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 197 | 337800€ | 4445€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DU NORD | 7 | 164 | 447 | 486600€ | 2967€ |
2021-02-01 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 629 | 462000€ | 4200€ |
2020-12-18 | 40 | AV DES TILLEULS | 4 | 76 | 202 | 310000€ | 4079€ |
2021-03-16 | 24 | AV DES PORTES DE LYON | 3 | 80 | 57 | 130000€ | 1625€ |
2022-10-25 | 250 | CHE DE LA BLANCHERIE | 4 | 83 | 0 | 364500€ | 4392€ |
2023-04-07 | 90 | CHE DE LA BLANCHERIE | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2021-05-21 | 280 | COTE BAYARD | 7 | 200 | 500 | 703150€ | 3516€ |
2019-12-02 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 541 | 250000€ | 3086€ |
2021-10-21 | 4 | AV DES TILLEULS | 5 | 97 | 56 | 250000€ | 2577€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DU NORD | 4 | 107 | 0 | 423000€ | 3953€ |
2022-06-29 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 129 | 398 | 406800€ | 3153€ |
2019-12-13 | 895 | CHE DE LA BLANCHERIE | 5 | 150 | 496 | 342750€ | 2285€ |
2019-11-28 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 170 | 942 | 508300€ | 2990€ |
2019-08-01 | 43 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 565 | 258000€ | 3185€ |
2021-10-08 | 0 | LE CARTON | 5 | 104 | 0 | 93000€ | 894€ |
2021-10-08 | 0 | LE CARTON | 5 | 105 | 0 | 93000€ | 886€ |
2022-01-28 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 155 | 1073 | 592941€ | 3825€ |
2021-02-24 | 9 | RUE CENTRALE | 6 | 133 | 456 | 646630€ | 4862€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE NOVET | 3 | 63 | 144 | 210000€ | 3333€ |
2020-09-28 | 16 | RUE CENTRALE | 6 | 200 | 403 | 415000€ | 2075€ |
2019-12-12 | 2 | PL DES HENRY | 2 | 108 | 90 | 200450€ | 1856€ |
2021-06-17 | 9001 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 87 | 255550€ | 3116€ |
2021-11-10 | 5 | AV DU CHAMP DE MARS | 5 | 91 | 447 | 450000€ | 4945€ |
2019-08-01 | 30 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 95 | 840 | 260000€ | 2737€ |
2021-07-09 | 5338 | BAYARD | 4 | 67 | 693 | 378000€ | 5642€ |
2019-07-31 | 10 | CHE DES ACACIAS | 6 | 151 | 0 | 360000€ | 2384€ |
2020-09-21 | 14 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 90 | 716 | 455500€ | 5061€ |
2021-09-29 | 2 | RUE HENRY | 3 | 65 | 61 | 277512€ | 4269€ |
2021-04-30 | 1 | RUE SAINT GEORGES | 2 | 39 | 36 | 158400€ | 4062€ |
2020-11-13 | 44 | RUE CENTRALE | 5 | 182 | 97 | 92664€ | 509€ |
2022-11-09 | 44 | RUE CENTRALE | 5 | 182 | 97 | 323549€ | 1778€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 207 | 269000€ | 3635€ |
2020-01-30 | 56 | RUE CENTRALE | 3 | 45 | 23 | 149200€ | 3316€ |
2019-09-20 | 6 | RUE HENRI MOISSAN | 5 | 110 | 738 | 420000€ | 3818€ |
2019-05-20 | 14 | RUE DES MARINIERS | 6 | 120 | 743 | 288000€ | 2400€ |